近日，市住建局、市市场监管局联合印发《关于实行代建制单位管理推动我市既有住宅加装电梯工作深入开展的意见》，通过规范代建模式、明确权责边界、强化全流程服务，引入专业化代建单位破解加装电梯“协调难、流程繁、保障弱”痛点，推动加装电梯工作提质增效。

《意见》明确加装电梯代建制核心路径，规定代建单位需接受业主委托，提供从前期征询、勘察设计、手续办理，到施工安装、竣工验收及后期维保的全链条专业化服务，业主可自主选择。政策紧扣“业主自愿、专业服务、政府监管、质量优先”原则，重点构建四大保障体系：一是搭建加装电梯供需平台。明确代建单位报名资格标准（含资质、业绩等），建立代建单位信息目录公示制度，要求单位提交资质业绩材料并签订服务承诺书，确保服务可追溯、选择有依据。二是细化全流程权责清单。明确代建单位在各阶段核心任务：前期开展业主意见征询与政策宣传；建设阶段配合做好房屋安全检测及部门联合审查；施工阶段协调建设参与各方，落实文明施工规范，确保工程质量安全等。三是健全多部门协同监管机制。夯实住建、市场监管、属地政府（管委会）、办事处、社区等各方职责：住建部门牵头制定政策，市场监管部门开展电梯安装监督检验，属地及社区负责居民矛盾调解，形成齐抓共管格局。四是规范市场主体管理。针对加装电梯市场乱象，对居民投诉或查实违法违规的代建单位，由属地及相关主管部门强化监管。

下一步，市住建局将及时公布加装电梯代建单位信息目录，指导中心城区住建部门加大政策宣传力度，组织代建单位与有需求小区精准对接，推动加装电梯代建制在多层住宅老旧小区落地见效，切实提升居民居住幸福感。

2025年10月21日