国务院《住房租赁条例》于2025年9月15日起正式实施啦！条例规范了住房租赁活动，保障了租赁当事人的合法权益。条例实施后，无论是初入职场的年轻人，还是因工作变动而迁徙的上班族，您的租住权益又多了一重保障。

一、条例重点内容解读

（一）安全保障:用于出租的住房必须符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规要求，不得危及人身安全和健康。这意味着，以后您租的房子在安全上有了更坚实的保障，不用担心因房屋安全隐患而影响生活。比如，房屋的消防设施必须齐全且能正常使用，装修材料要符合环保标准等。

（二）空间规范:明确规定厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住。再也不用担心租到改造的非正规居住空间，居住环境更加合规、舒适。

（三）合同备案：租赁双方签订住房租赁合同应当使用实名，30日内向租赁住房所在地房产管理部门备案。出租人未办理备案的，承租人可以办理备案，通过住房租赁经纪机构签订合同的，由经纪机构办理备案。

（四）押金规范:出租人收取押金的，应当在住房租赁合同中约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项。除住房租赁合同约定的情形以外，出租人无正当理由不得扣减押金。这让您的押金有了明确的保障，退租时不用再担心房东无故克扣。

（五）企业监管:对于住房租赁企业，要求其具备资金和管理能力，发布真实房源。转租业务需设立监管账户，自然人转租规模达到标准的适用企业规定。有效防止租赁企业“爆雷”、卷款跑路等情况发生，保障租客的租金安全。

二、遇到问题如何维权？

当您在租房过程中遇到违法或者侵权行为时，不用再感到无助。根据不同的状况，您可以向以下部门投诉或举报:

（一）住建部门:与住房租赁企业、房地产经纪机构有纠纷，或者遇到比如擅自改造房屋结构或违规隔断出租等违反建筑安全、房屋用途变更等行为，可向住建部门反映。

（二）公安部门:涉及治安管理类违法行为，找公安部门解决。

（三）消防部门:若出租房存在消防设施不达标、消防通道堵塞等安全隐患，可向消防部门投诉。

（四）市场监管部门:租赁过程中的价格欺诈、虚假宣传等不正当经营行为，由市场监管部门监管。

此外，基层调解组织、法院、12345政务服务热线、消费者协会也是有效的投诉渠道。

《住房租赁条例》的实施，为住房租赁市场带来了新的规范和秩序。它守护着每一位租赁当事人的权益，让租房变得更加安心、放心。希望大家都能了解并运用好这部条例，共同营造健康、有序的住房租赁环境 。

许昌市房产交易中心

2025年9月15日