房屋专项维修资金是指专项用于物业区域内共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

近年来，我市创新思路，持续强化管理，做好房屋专项维修资金归集及使用审核工作。2023年，我市共归集房屋专项维修资金1.03亿元，共对涉及屋顶、外墙漏水、监控、电梯等维修项目进行拨付使用，拨付资金515.75万元。

实施电子化归集，便民利民。按照“数据多跑路、群众少跑腿”的服务理念，市物业管理中心推行归集业务网上办理。开发相关业务系统，实现网上提交资料、网上审核备案、网上自动计息等功能。开展维修资金电子票改革工作，维修资金交存后自动产生票据加密上链，以短信形式推送至业主手机，既避免了发票遗失、破损等问题，又减少业主及企业跑趟、方便业主随时查看，同时针对无法使用电子设备的老年人群体开设绿色通道，由银行网点协助现场打印维修资金票据。实现网上交存，购房人通过关注维修资金微信公众号，即可实现扫码在线交存房屋专项维修资金。

规范资金使用，提高满意度。市物业管理中心制定维修资金使用流程明白卡，一次性告知申请人提供资料清单，减少企业群众跑趟。严格按照初审、复审流程审核维修资金使用备案资料，对提交的维修资金使用申请进行现场勘查、审核划转以及整理归档，进一步加强维修资金使用监管。同时，针对已申请通过的项目，深入小区开展现场勘查、业主回访、政策宣传等工作，确保资金使用规范、安全、公开透明。

下一步，我市继续做好房屋专项维修资金的管理工作，加强使用监管，及时公开公示，管好业主房子的“养老金”，提高群众满意度。