为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，进一步优化住房供给结构、提升居住品质、加快构建房地产发展新模式，结合我市实际，制定《关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，本政策旨在满足市民刚性和改善性住房需求，稳定市场预期，推动房地产行业良性循环和健康发展。

支持住房消费方面：降低交易税费，对个人购买家庭唯一住房和第二套住房实施差异化契税优惠政策，面积140平方米以下减按1%征收，以上分别减按1.5%和2%征收；增值税优惠，自2026年1月1日起，个人销售购买不足2年的住房按3%征收率缴纳增值税（原为5%），满2年免征；个税优惠，2026年1月1日至2027年12月31日，出售自有住房后1年内重新购房的纳税人，可享受个人所得税退税优惠；土地增值税优惠，普通标准住宅增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税，保障性住房预征率为零；公共服务均等化，在城镇购房并实际居住的人员可办理落户手续，子女享受当地义务教育公办学位，享受同城待遇；车位产权办理：符合条件的住宅小区地下车位可依法办理不动产权证，优先满足业主需要；“带押过户”服务，推行存量房“带抵押过户”合并登记服务，简化交易流程，提高交易效率。

加大金融支持方面；公积金贷款额度提升，自2025年12月1日起，住房公积金贷款最高额度由70万元提高至80万元，多子女家庭和高层次人才可提高至96万元；信贷政策优化，居民家庭申请贷款购买商品住房时，本地无成套住房的按首套房执行信贷政策；商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于15%；保障性住房金融支持，鼓励金融机构支持地方国有企业收购存量商品房用于保障性住房；房企融资支持，加快房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效，推动合规项目获得融资支持。

提高供给质量方面：土地供应管理，根据市场情况动态调整商品房土地供应规模，支持使用专项债券回收闲置存量土地；高品质住宅建设，优化容积率计算规则，支持立体生态住宅建设，鼓励住宅底层空间复合利用，建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”。

优化市场调控方面：预售许可管理，新批准预售项目必须主体结构封顶后方可预售，从严控制增量；存量房收购：推进地方国有企业收购存量商品房用作保障性住房，满足工薪收入群体、青年、新市民住房需求；货币化安置，在城中村改造等项目中优先采取以购代建方式进行安置；资金监管强化：完善商品房预售资金监管制度，实行封闭运行管理；推进存量房交易资金监管，保障交易安全；中介机构监管，引导中介机构合理降低服务费用，规范信息发布，加强信用评价和违法违规行为查处；既有住宅品质提升，支持老旧住宅结构加固、节能改造、加装电梯等项目；物业服务提升，开展物业服务质量提升行动，推动物业服务质价相符、提质扩面。

该措施通过降税、金融支持等组合拳，降低购房成本与门槛，提振市场信心，对稳定许昌楼市预期、满足居民合理住房需求具有重要意义。