近日，许昌市房产交易租赁管理处接到群众咨询：“你好！我想在单位附近租套房子住，房子看好了，也很满意，但是房东手里没有房产证，只有已经备案过的《商品房买卖合同》，请问这样的房子可以租吗？”

作为许昌市房屋租赁管理单位，许昌市房产交易租赁管理处租赁科工作人员给予答复：依据《中华人民共和国民法典》第217条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”和第241条规定“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”而房东手中已备案的《商品房买卖合同》仅仅证明购房人对该房产合法占有，并不是取得了所有权，对该房产没有处分权利，即没有出租给别人的权利。

现在正值毕业季，在这里温馨提醒广大需要租房的市民：为了保障您的合法权益，在您租赁房屋时一定要注意以下三点：

一、您要租的房屋必须有房产证或不动产权证；

二、出租人与产权证上名字必须一致；

三、在房屋租赁合同订立后30日内，当事人应到许昌市房产交易租赁管理处办理房屋租赁登记备案。

咨询电话：0374-2183627