近年来，为进一步化解社区居民反映强烈的物业难点、堵点和痛点问题，市住建局聚焦城市基层社区治理难题，通过打造“红色物业企业”“红色业委会”，建立“红色联系会议制度”，创新构建了新时代党领导下的居委会、业委会、物业服务企业等多方联动的“红色物业”体系，提高城市基层社区治理水平，有效提升了居民群众的获得感、安全感和幸福感。

一是加大党组织覆盖，打造“红色物业企业”。我市积极探索将党建工作嵌入物业管理服务，市委组织部、市住建局联合印发了《关于加强物业服务企业党的建设提升城市基层治理水平的指导意见》，成立了许昌市物业行业党委，强化全市物业行业党建工作，引导物业服务企业把党的建设写入企业章程，指导具备条件的物业服务企业成立党组织，并于2021年3月表彰了许昌市第一批10家“红色物业五好党组织”。同时，我市积极推动社区“两委”成员与物业服务企业管理层“双向进入、交叉任职”，社区与物业企业同向而行，同频共振，破解了城市社区干部“进不了门、入不了户、说不上话”的难题。截至目前，全市已有56家物业企业成立了党支部，共有党员400名，双向交叉任职32人。

二是发挥党员骨干力量，成立“红色业委会”。我市将党组织发挥作用的关口前移到业主委员会组建环节，由街道社区党组织领导成立业主委员会，加强对业主委员会成员候选人推荐、提名、考察的全过程把关，确保成员中的党员比例不低于50%，并做到人选过硬、群众认可，有效发挥党员在小区治理、物业服务中的政治引领和先锋模范作用。截至目前，全市已成立71家红色业委会，以后选举的业主业委会，将随着到期换届，逐步实现红色业委会全覆盖。

三是增强红色动能，建立“红色物业联席会议”制度。我市积极探索建立由街道党工委、社区党组织牵头，辖区派出所、物业服务企业、业主委员会等参加的“红色物业”联席会议制度。截至目前，全市246个小区建立了“红色物业联席会议”，把涉及物业管理服务的重大事项、重要问题、重点工作纳入联席会议，依法有序就社区重点难点问题开展议事协商，破解了过去居民反映问题渠道不畅、办事部门职责不清、推诿扯皮等难题。

四是加强规范管理，展现红色形象。我市强化党建引领，强力推进物业服务规范化管理工作，2019年、2020年连续两年将物业服务规范化管理纳入“许昌市重点民生实事”，印发了《许昌市物业服务小区规范化管理提升年活动实施方案》《许昌市物业服务小区规范化管理标准》，2019年、2020年共成功打造了121个物业服务规范化管理试点项目。制定了《许昌市物业服务企业信用管理办法》，组织开展物业服务企业信用等级评定，评价结果计入企业信用档案，落实物业服务承诺及信息公开制度，引导物业企业开展形式多样、内容丰富的行业培训，提升行业队伍素质，展现红色物业服务理念。

下一步，市住建局将认真落实新时代党的建设总目标，增强物业企业党组织组建覆盖面，充分发挥党组织引领作用，把党的领导深深植根于居民群众之中，真正围绕群众、贴近群众、发动群众、服务群众，实现党的领导和主张在基层落地生根，开花结果。