根据市委市政府工作安排，为解决中低收入家庭住房困难问题，多渠道筹集保障性住房，按照《国土资源部、住房和城乡建设部关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国土资发〔2015〕37号）、《河南省人民政府办公厅转发省住房和城乡建设厅等部门关于促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》（豫政办〔2015〕48号）、《许昌市人民政府关于积极支持住房消费促进房地产市场健康发展的意见》（许政〔2015〕62号）等精神，市政府决定公开采购符合条件的普通商品住房作为公共租赁住房。我单位拟对许昌市中心城区公共租赁住房采购招标项目进行评估，欢迎各房地产估价机构踊跃报名。
一、评估范围
评估范围表
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序号 |
标段名称 |
区域范围 |
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1 |
中轴水系核心区域 |
天宝路以北、清潩河以东、芙蓉湖以南、魏武大道以西 |
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2 |
东城区域 |
清潩河以东、天宝路以南、高速公路以西、许由路以北 |
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3 |
铁东区域 |
许由路以南、清潩河以西、京广铁路以东 |
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4 |
中心城区域 |
京广铁路以东、清潩河以西、天宝路以南、许由路以北 |
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5 |
铁西区域 |
京广铁路以西 |
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6 |
其他区域 |
不属于上述五个区域 |
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合 计 |
二、评估房源的要求与标准
1、房屋已建成、在建且2021年12月能够达到交房条件的房地产项目；
2、房源5证齐全，具有建设用地规划许可证、土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售许可证等；
3、房源户型分为两类：建筑面积90 m2以下，以一室一厅、两室一厅或两居室为主，不包括单间公寓；建筑面积144m2以内、超出90 m2的，按两套计算，每套须有独立的入户门、厨房、卫生间；
4、装修标准：厨房、卫生间简装，其它房屋地面铺地板砖，墙面、顶棚刷涂料，水电、暖气、天然气设施齐全，能够达到正常的生活使用标准。
5、评估结果为区域市场均价,包含装饰装修、户型改造费用等；
6、每个中标企业针对评估范围的6个区域分别出具一个评估价格。
7、评估报告的提交时间为2021年2月25日11:00点前。
三、投标条件
投标单位应具有《中华人民共和国房地产估价机构备案证书》，在许昌市中心城区范围内具有一定的房地产估价经验，具有能力承接该项业务。
四、评估费用
经市场询价，本项目评估费用为人民币27000元整。
五、投标时提供资料要求
1、投标单位授权委托书（原件）及委托人、被委托人身份证明（复印件）。
2、投标单位营业执照、房地产估价机构备案证书（复印件）。
六、中标单位的产生方式
报名截止后，从报名企业中摇号产生7家。
七、报名截止时间
2021年2月23日17：00
八、报名地点
许昌市龙兴路与竹林路交叉口创业服务中心B座926会议室
许昌市住房保障中心
2021年2月23日